Indhold

• Trin
• Fællesskabs spørgsmål og svar
• Tips

Andre sektioner

At blive en autoriseret ejendomsmægler i staten Louisiana er ikke lige så let som de mange ejendomsudstillinger måske får det til at virke. Faktisk er du nødt til at gøre noget arbejde for at blive licenseret, før du kan begynde at notere og sælge, delvis fordi du har brug for at lære ind og ud af notering og salg. Overvej også, at du som ejendomsmægler fungerer som mægler mellem køberne og sælgerne, hvilket kommer med en række etiske konsekvenser. Derfor er du nødt til at få den rette certificering og uddannelse fra Louisiana Real Estate Commission. Du bliver nødt til at gennemføre flere timers klassearbejde og bestå statslicenseksamen. Selvom dette kan virke overvældende, er du på vej til at blive ejendomsmægler.

Trin

Metode 1 af 3: Forberedelse til licens

1. 

   
   
   Sørg for at du opfylder de generelle kvalifikationer. I staten Louisiana skal enhver ejendomssælgerlicenshaver være mindst 18 år og have opnået et gymnasium eller en tilsvarende grad. Du skal også være i stand til at bestå en kriminel baggrundskontrol.
   • Hvis du tidligere har arresteret eller overbevist, kan du stadig anmode om tilladelse fra Louisiana Real Estate Commission (LREC) til at deltage i licensundersøgelsen.

2. 

   
   
   Find en sponsoreret ejendomsmægler. For at få en licens skal du være sponsoreret af en ejendomsmægler. I det væsentlige er at finde en mægler meget som at ansøge om et job. Du leder efter lister på jobwebsteder, så kontakter du lokale ejendomsmæglere med dit CV. Ligesom et job kaldes du måske eller måske ikke tilbage til et interview.
   • Teknisk set bliver du ikke "sponsoreret", før du har taget eksamen, men de fleste ejendomsmæglere hjælper dig med processen med at få din licens. Derefter sponsorerer de dig, hvis du består eksamen.
   • Faktisk vil mange ejendomsmæglere sponsorere din uddannelse, hvilket betyder at de tilbyder stipendier til at hjælpe dig med at betale for skolen.

3. 

   
   
   Gennemfør den krævede prælicensuddannelse. Inden du ansøger om en sælgerlicens, skal du gennemføre 90 timers kurser i fast ejendom, herunder kurser om ejendomsprincipper og praksis, Louisiana Real Estate License Law og civilret vedrørende ejendom.
   • Andre kurser, der er nødvendige for uddannelseskravet inden licensering, inkluderer kurser om reglerne og reglerne i LREC og agenturloven, en fast ejendomslov.
   • Klasser kan afholdes på statscertificerede ejendomsskoler, colleges eller universiteter. Mange mæglere har en foretrukken skole eller anbefalinger til dig, men du kan tjekke for programmer på dine lokale samfundskollegier og universiteter. Mange vil have fast ejendomsprogrammer.
   • Der kan være noget kredit til kurser, der er gennemført i andre jurisdiktioner end Louisiana. Kontakt LREC for at få flere oplysninger.

4. 

   Ansøg om en licens hos LREC. Ud over at indsende papirer, der bekræfter, at du har gennemført uddannelseskurserne før licens, skal du udfylde de oplysninger, der muliggør den kriminelle baggrundskontrol. Derudover skal du betale et gebyr på $ 90 til LREC for at anvende ..
   • Din udfyldte ansøgning og gebyr kan sendes til Louisiana Real Estate Commission, PO Box 14785, Baton Rouge, LA 70898-4785.
   • Når din ansøgning er godkendt, modtager du godkendelse til at tage licenseksamen. På dette tidspunkt vil du modtage en formular til godkendelse til eksamen, som gælder i 90 dage fra datoen for udstedelsen.

Metode 2 af 3: At tage licenseksamen

1. 

   Planlæg din eksamen. LREC indgår kontrakter med et firma kaldet PSI for at administrere ejendomseksamen. For at planlægge skal du indsende dit registreringsmateriale og gebyr ($ 85 for en sælger-, mægler- eller instruktøreksamen) til PSI. PSI sender dig derefter en bekræftelsesmeddelelse om, at du kan planlægge din eksamen. Du kan derefter ringe til PSI for at lave en aftale om at tage eksamen.
   • Eksamen tilbydes på teststeder i hele staten (Metairie, Baton Rouge, Lafayette, Lake Charles og Shreveport) på tirsdage til lørdage.
   • Walk-in-registrering for testdagen er ikke tilgængelig.
   • Hvis du skal omlægge din eksamen, når du har lavet din aftale, skal du give PSI besked mindst to fulde hverdage før den planlagte testdato for at modtage gebyrrestitution.

2. 

   Brug omridset til at forberede dig til eksamen. Sælgereksamen består af 135 spørgsmål, 80 for den nationale del og 55 for den del af staten. Den nationale del inkluderer emner, der spænder fra fremtrædende domæne- og ejendomsskatter til forskellige typer panterettigheder og mineralrettigheder. I mellemtiden indeholder den statlige del af eksamen spørgsmål om specifikke lovmæssige krav, interessekonflikter og Louisiana civilretssystem.
   • PSI-webstedet indeholder en udtømmende oversigt over hver sektion af eksamenen.
   • Oversigten er et godt studieværktøj, fordi det hjælper med at sikre, at du studerer alt, hvad eksamen vil dække.

3. 

   Studer til eksamen. Forberedelse til eksamen er nøglen, da du skal opnå en karakter på mindst 70 procent på den nationale del af eksamenen og mindst 73 procent for den del af eksamen, der skal bestås.
   • Planlæg for flere studiesessioner på 45 til 60 minutter i stedet for at klemme i timevis i dagene før din eksamen. Du lærer materialet bedre, hvis du studerer det over tid.
   • Når du går videre gennem testoversigten, skal du markere hvert afsnit, når du mestrer materialet. Når alle emner er markeret, skal du planlægge din eksamen.
   • At tage noter, mens du studerer eller fremhæver materialer, er gode måder at markere ting, der skal gennemgås i dagene før eksamen.

4. 

   Studer med kolleger og jævnaldrende. En glimrende måde at forberede sig til eksamen på er at tale med folk, du kender. For eksempel vil mægleren, der sponsorerer dig, sandsynligvis have nogle eksperter, der kan sætte sig ned med dig og tilbyde nogle tip om at studere til eksamen. Sørg for at bruge det som en ressource.
   • Derudover kan du prøve at oprette studiegrupper med mennesker, der er / var i de samme klasser som dig. At studere i en gruppe kan hjælpe jer alle med at bevare oplysningerne bedre, så længe du holder fokus. Derudover kan en anden muligvis forstå et koncept bedre end dig, ligesom du måske forstår noget, de ikke gør.

5. 

   Tag din eksamen. På dagen for din planlagte eksamen skal du sørge for at ankomme mindst 30 minutter tidligt og have de korrekte legitimationsoplysninger med dig. Du skal bruge to former for identifikation med din underskrift, hvoraf den ene skal indeholde et fotografi. Du skal også bruge den originale kopi af din eksamensgodkendelsesformular.
   • Hvis du ankommer, efter at eksamen er startet, har du muligvis ikke adgang til teststedet.
   • Når eksamen er afsluttet, vil du se din score vises med det samme på computerskærmen. Hvis du ikke består, modtager du en diagnostisk rapport, der advarer dig om emner, som du bør gennemgå til næste gang.

6. 

   Få fejl- og undladelsesforsikring. Når du har bestået eksamen, skal du have en fejl- og undladelsesforsikring, før din mægler sponsorerer dig. Dybest set er denne forsikring en fokuseret form for ansvarsforsikring, der dækker dig (og virksomheden), når du laver en dyr fejl. Du kan ansøge om denne type forsikring hos de fleste større forsikringsselskaber, selvom du mægler måske har et foretrukket selskab.

7. 

   Gennemfør dit sponsorat. Nu hvor du er bestået, kan du officielt sponseres af dit mæglerfirma. Din sponsormægler skal underrettes om dine score på eksamen. Du skal også fremlægge bevis for din forsikring til din virksomhed. Derefter skal din mægler være villig til at acceptere dig videre.

Metode 3 af 3: Fortsættelse af dine studier

1. 

   Afslut din uddannelse efter licens. Inden for 180 dage efter bestået sælgerlicenseksamen skal du gennemføre 45 undervisningstimer efter licens. LREC-webstedet har en liste over uddannelsesudbydere, der hjælper dig med at opfylde dette krav.
   • Louisiana har fem godkendte efteruddannelsesleverandører. De er Bob Brooks School of Real Estate and Insurance, Inc. (personligt eller i afstand), Burk Baker School of Real Estate and Appraising, LLC (afstand), Donaldson Educational Services, LLC (afstand), ProEducate (afstand) og Gardner Realtors® (live). Kontakt skolen direkte for mere information om kurserne.
   • Du kan tage klasser personligt eller online, afhængigt af hvad der fungerer bedst for dig.

2. 

   Hold dig informeret om dine efteruddannelseskrav. LREC kræver, at alle licenstagere gennemfører 12 timer om året med efteruddannelse, hvoraf 4 timer skal være i det årlige obligatoriske emne. Disse åbningstider skal være afsluttet inden du indsender din licensfornyelse.
   • Efteruddannelseskurser kan tages enten personligt eller gennem fjernundervisning. LREC-webstedet tilbyder links til godkendte uddannelsesudbydere.

3. 

   Forfølg en mæglerlicens. Når du har modtaget din sælgerlicens, kan du være interesseret i at blive mægler. Kvalificering til mæglerlicensen inkluderer at være aktivt licenseret som ejendomssælger i mindst fire år og med succes gennemføre 150 undervisningstimer i undervisning som godkendt af LREC. Du skal derefter bestå mæglerens eksamen.

Fællesskabs spørgsmål og svar

Kan jeg blive ejendomsmægler i Louisiana uden en universitetsgrad?

Ja! Louisiana (og de fleste stater) kræver kun et gymnasium og 90 timers fast ejendomskurser.

Hvor meget tjener en ejendomsmægler?

Mængden af ​​penge, som en ejendomsmægler tjener i staten Louisiana, varierer afhængigt af de solgte ejendomstyper og de solgte ejendomme hvert år.

Kan jeg blive ejendomsmægler uden gymnasium?

I staten Louisiana skal du enten have et gymnasium eller en ækvivalensgrad for at få din ejendomssælgerlicens.

Tæller en ejendomsmæglerlicens med i Louisianas nødvendige timer, der er nødvendige for at blive sælger?

I staten Louisiana skal du være en praktiserende ejendomssælger i mindst fire år, før du kan forfølge en mæglerlicens. Så nej, en mæglerlicens tæller ikke med til at blive sælger, da du først skal være sælger.

Kan jeg få licens i dobbelt stater?

Ja. Spørg statsstyrelsen i hver stat, du ønsker at få licens i: kravene varierer fra land til land. Især Louisiana har nogle forskellige love for fast ejendom, da meget af statens love var baseret på Napoleons love. Det kræver anden uddannelse end hvad der kan flyve i andre stater.

• 
  
  Kan jeg få licens som ejendomsmægler i to stater? Svar

Tips

• LREC giver dig mulighed for at være fritaget for den nationale del af eksamenen, hvis du fremlægger bevis for, at du har bestået en tilsvarende licenseksamen inden for fem år efter datoen for ansøgningen om en licens i Louisiana.
• Mange mennesker drager fordel af at tage forberedelseskurser i fast ejendom sammen med den krævede uddannelse.
• Sørg for, at den ejendomsskole og de kurser, du vælger, er godkendt til staten Louisiana.