Indhold

• Trin
• Tips
• Advarsler

Andre sektioner

At købe et hus er en utrolig bedrift og et af de største skridt, du tager i dit liv. Selvom processen kan virke overvældende, vil nedbrydning af alt hjælpe dig med at holde hovedet lige, mens du jager efter dit drømmehus.

Trin

Del 1 af 4: Få orden på din økonomi

1. 

   Support wikiHow af låse op for dette ekspertsvar.

   Du skal se på din kontrakt og se, om der er en inspektionsklausul med ret til at annullere. De fleste kontrakter giver dig mulighed for at få foretaget en inspektion med ret til at annullere i et bestemt antal dage. Du kan annullere for ethvert problem, der opstod under inspektionen. Kontakt din ejendomsmægler for at være sikker.
2. 
   
   Kan en sælger komme ud af en aftale inden afslutning?

   

   
   
   Carla Toebe
   Ejendomsmægler Carla Toebe er en licenseret ejendomsmægler i Richland, Washington. Hun har været en aktiv ejendomsmægler siden 2005 og grundlagde ejendomsmæglerbureauet CT Realty LLC i 2013. Hun dimitterede fra Washington State University med en BA i Business Administration og Management Information Systems.

   

   Ejendomsmægler

   

   Support wikiHow af låse op for dette ekspertsvar.

   En sælger kan typisk annullere kontrakten inden lukning, men hvis køberen har lidt tab som følge heraf, kan de potentielt sagsøges for annullering af kontrakten. En sælger kan også komme ud af kontrakten, hvis køberen misligholder. For eksempel, hvis køberen accepterer at deponere de alvorlige penge inden for en dag efter gensidig accept, og de undlader at deponere pengene inden da, vil sælgeren have ret til at annullere og muligvis endda beholde de alvorlige penge også. Derfor er det vigtigt at se en advokat for at forstå dine rettigheder i tilfælde af misligholdelse / annullering af køber eller sælger. Hver kontrakt har sine egne forpligtelser, og indtil kontrakten er blevet gennemgået fuldstændigt af en advokat og diskuterer de involverede retsmidler eller sanktioner, er det vanskeligt at fastslå med sikkerhed, hvad der er tilladt.
3. 
   
   Er det normalt, at lukkeomkostningerne stiger betydeligt inden lukningen? Sælger betaler.

   

   
   
   Ryan Baril
   VP, CAPITALPlus realkreditlån Ryan Baril er vicepræsident for CAPITALPlus realkreditlån, et oprindelses- og forsikringsselskab, der blev oprettet i 2001. Ryan har undervist forbrugerne i realkreditprocessen og generel finansiering i næsten 20 år. Han dimitterede fra University of Central Florida i 2012 med en B.S.B.A. inden for markedsføring.

   

   VP, CAPITALPlus pant

   

   Support wikiHow af låse op for dette ekspertsvar.

   Nej, dette er ikke typisk. Du skulle have modtaget et lånestimat i begyndelsen af ​​processen - sammenlign dette med din afsluttende offentliggørelse, som du modtog i slutningen for at se, hvilke gebyrer der steg. Tal derefter med din långiver for at se, hvorfor de steg. Det er muligt, at de estimerede nogle tredjepartsgebyrer for lave, men der burde ikke være en særlig markant stigning.
4. 
   
   Hvis jeg kører Uber som et fuldtidsjob, vil jeg gerne vide, om jeg kan have et lån på $ 300.000 med 10% lavere som første gangs køber med en kredit score omkring 700?
   
   Da det er lidt sværere at blive godkendt som en 1099-modtager, kan du prøve en større udbetaling eller et billigere hjem.
5. 
   
   Hvis jeg afgiver et tilbud på et hus og betaler $ 500 for at tilbyde en købsaftale, der ikke accepteres, hvad sker der med $ 500?
   
   $ 500 dollars sættes i en deponering, der er kendt som en alvorlig pengedepositum ved accept af dit tilbud. Generelt set vil min erfaring, at de $ 500, der vil blive holdt i en deponering, ikke være nødvendige, før du allerede har underskrevet en købsaftale og afgivet et tilbud. Når tilbudet er accepteret, kræves der på dette tidspunkt $ 500 for at sikre dit tilbud. Hvis sælgeren ikke accepterer dit tilbud, og du ikke har planer om at acceptere en tæller eller komme med et højere andet tilbud, refunderes pengene til dig. Det skal også returneres til dig efter lukning, medmindre kontrakten bestemmer andet, i hvilket tilfælde du skulle have fået kendskab til omstændighederne.
6. 
   
   Jeg er allerede præ-kvalificeret til et lån. Skal jeg stadig betale min gæld?
   
   Det er nøglen at opretholde en stabil pengestrøm, når man ser på enhver form for lån. Betal så meget gæld, som du kan, før du køber et hjem, så du kan betale højere månedlige betalinger og dermed komme ud af betalinger hurtigere, mens du betaler mere til dit princip og mindre til renter. Dette frigør også dine penge til andre udgifter hurtigere end senere.
7. 
   
   Hvor meget betaler køberen, hvis sælgeren betaler nogle lukkeomkostninger?
   
   Det er bare nitty-gritty ting. Det svinger kun prisen fra omkring $ 1000.
8. 
   
   Kan jeg stadig få et lån, hvis jeg er handicappet?
   
   Der er meget mere information, der er nødvendig for at besvare dette korrekt. Men hvis du havde to personer, der ansøgte om et lån, den ene modtager invaliditetsbetalinger, og den anden modtager en normal lønseddel, og personen med den normale lønseddel får lånet, vil den person, der modtager invaliditetsbetalinger sandsynligvis også få lånet. Det eneste fast punkt er, at den person, der modtager betalinger med handicap, skal bevise, at deres betalinger ikke snart slutter. Længden af ​​bevis for indkomst og typen af ​​bevis vil sandsynligvis variere mellem långivere.
9. 
   
   Hvor gammel skal en person være for at købe et hus?
   
   Du skal være mindst 18 år gammel. De yngre kunne teknisk købe et hus, men det skulle oprettes som en jordtillid med den mindreårige, der blev oprettet som den primære modtager.
• 
  
  Hvad er en top ejendomsmægler, der specialiserer sig i køb og salg på Manhattan? Svar



Tips

• Sørg for, at du har sparet penge, inden du begynder at søge at købe! Hvis du har dårlig kredit og ønsker at købe et hus, skal du kigge efter offentlige programmer, der kan hjælpe med at finansiere dit hjem.
• Prøv ikke at blive forelsket i en bestemt ejendom. Det er dejligt at finde præcis, hvad du har brug for, men hvis du sætter dit hjerte i et hjem, kan du ende med at betale mere, end det er værd, fordi du er følelsesmæssigt investeret. Handlen kan også falde fra hinanden. Vær villig til at gå væk fra ethvert hjem; intet hjem er så perfekt, at sælgeren kan opkræve, hvad han eller hun ønsker.
• Medbring aldrig en måleinstrument og start målerum! På den måde ved agenten, at du er følelsesmæssigt knyttet og kan bede om enhver pris !!!



Advarsler

• En sælger, der ikke tillader hjemmekontrol, har noget at skjule - gå væk! Mange boliger, der sælges på en auktion, tillader ikke inspektion, så det er vigtigt at vide, hvad dine risici kan være.
• Vær forsigtig med en ejendomsmægler, der skynder sig at sælge en ejendom. De kender måske til en ildevarslende begivenhed som et markedskrasj. Prøv at se efter usædvanlige tilbud, som agenter tilbyder.
• Økonomien er i en ganske dårlig form lige nu, nogle mennesker siger, at det er et godt tidspunkt at købe et hus (priserne er lave), men andre siger, at det er et dårligt tidspunkt at komme ind på boligmarkedet. Det anbefales at diskutere og tage hensyn til alle råd, inden du køber på dette tidspunkt.
• Det er i øjeblikket et sælgers marked, så det er vigtigt at arbejde med en ejendomsmægler, hvis du planlægger at købe et hjem.