Indhold

• Trin
• Fællesskabs spørgsmål og svar
• Tips
• Advarsler

Andre sektioner

Den typiske måde, vi tjener penge på, er at trække en almindelig løn til at udføre et job (eller to eller tre). Der er dog andre måder, du kan øge din indkomst uden at tage et andet job. For eksempel kan du udvikle passive indkomststrømme, tjene penge på dine hobbyer eller endda tjene mere på det job, du allerede udfører. Alle disse metoder kræver en indsats på forhånd, men de kan være sjovere end at arbejde overarbejde. Og hvis du har succes, kan du reducere antallet af timer, du arbejder, mens du tjener endnu flere penge.

Trin

Metode 1 af 4: Tjen penge på dine hobbyer

1. 

   Spørg dig selv, hvad du kan lide at gøre i din fritid. Hvad er dine yndlings hobbyer og aktiviteter? Hvis du er vild med at gøre det, vil du ikke tænke på det som "arbejde", selvom det bringer penge ind. Tænk nøje over, hvordan du tilbringer dine aftener og weekender. Tænk derefter over, hvor dejligt det ville være, hvis nogen betalte dig for at gøre det, du elsker mest. Nogle eksempler på potentielt lukrative hobbyer inkluderer:
   • Fastsættelse af computere
   • Spiller musik
   • Fotografering
   • Strikning eller hækling
   • Træbearbejdning
   • Skrivning og blogging
   • Maleri

2. 

   
   
   Lav en liste over, hvem der kan drage fordel af din hobby. Mens vi tænker på hobbyer som private anliggender, er der mange måder, som en hobby kan gavne andre på. Tænk over, hvilken slags fordel din hobby kan give verden, og overvej, om nogen måske betaler for tjenesten. Nogle mulige mennesker, der kan have gavn af, er:
   • Annoncører. For eksempel, hvis du bliver en skønheds-, mode- eller rejsevlogger med et bredt publikum, kan annoncører og sponsorer betale dig for at fortsætte med at generere indhold eller give dig gratis produkter til funktion.
   • Studerende. Hvis din hobby er en, som andre mennesker ønsker at lære, kan du finde nogen, der betaler dig for at undervise dem.
   • Kunder. Hvis din hobby fører til et produkt eller en tjeneste, kan du muligvis finde nogle kunder, der betaler for det, du har lavet, vokset eller bygget.

3. 

   
   
   Beslut dig for at tjene penge på din hobby. Der vil være noget tid og kræfter på forhånd, men i sidste ende kan du muligvis tjene ekstra penge for at gøre noget, som du altid har gjort gratis. Husk at fortsætte med at have det sjovt med din hobby. Når alt kommer til alt, vil du ikke have det til at føles som arbejde. Husk at overskud fra hobbyer stadig er underlagt beskatning. Sørg for at føre nøje registreringer af de penge, du tjener, og konsulter en revisor, hvis du ikke er sikker på, hvordan du rapporterer din indtjening. Nogle måder, du kan tjene penge på dine hobbyer på:
   • Sælg håndværk online. Hvis du allerede kan lide at lave håndværk i din fritid, hvorfor ikke tjene nogle penge ved at gøre det? Uanset om du er strikker, tømrer, papirproducent eller maler, kan du muligvis finde kunder, der er villige til at betale dig for det, du bedst kan lide.
     • Undervurder ikke dine produkter. Husk at din tid er værdifuld, selvom du har det sjovt at lave dit håndværk. Sørg for, at din hobby ikke koster dig flere penge i det lange løb, og sæt dine priser højt nok til at dække omkostningerne ved dine forsyninger.
     • Sørg for at overholde alle juridiske koder og skatteregler. Dette kan være din hobby, men det er teknisk set også en forretning, hvilket betyder, at du er ansvarlig for at sikre, at dit produkt er sikkert.
   • Skriv en blog. Hvis du allerede kan lide at skrive og blogge, kan du overveje at tjene penge på din yndlingshobby. Blogs kan tjene penge ved at inkludere links til betalende tilknyttede selskaber, ved hjælp af et annoncenetværk (såsom Googles AdSense) eller finde private annoncører, der sponsorerer dit indhold. Mens din hobbyblog muligvis ikke tjener dig meget annonceringspenge, er noget bedre end ingenting.
     • Mens der er mange gratis blogværter derude, koster nogle værter penge. Husk omkostningerne, hvis du beslutter at tjene penge på din blog.
   • Start en videokanal. Hvis du er en ekstrovert og kan lide at optræde, kan du måske begynde at filme dine narrestreger og sætte dem online. Hvis du kan finde et stort publikum og opdatere konsekvent, kan du muligvis tjene penge på dine YouTube-sidevisninger. Du kan også tjene penge ved at samarbejde med virksomhedssponsorer, hvis du gennemgår deres produkter.
   • Dyrk og sælg grøntsager. Hvis du har en vegetabilsk plaster, som du plejer, så overvej at sælge dine ekstra zucchinier og græskar. Lokale kokke, lokale markeder og dine naboer er måske villige til at betale for at få friske, lokale produkter i stedet for blander købmandsbutikker.
     • Folk vil være mere tilbøjelige til at købe grøntsager, der ser friske og sunde ud. Sørg for at holde dine produkter kølige og sprøde, når du transporterer dem til din køber.

Metode 2 af 4: Brug af fast ejendom som passiv indkomst

1. 

   
   
   Beslut om du har en passion for fast ejendom. Tænk over, hvordan du kan lide at bruge din fritid og energi. Kan du lide at tale med folk? Kan du lide vedligeholdelse af hjemmet? Stolter du dit hjem? Kan du lide at lære om nye kvarterer og ejendomsværdier? I så fald kan du overveje at blive udlejer for at generere passiv indkomst. Bemærk, at der er økonomiske fordele ved at blive udlejer, såsom skattefordele såvel som opadgående vækst.

2. 

   Tal med en ejendomsadvokat. Før du bliver udlejer, skal du blive fortrolig med ejendomsretten i din region. Tal med en kyndig advokat, der kan sørge for, at du overholder vigtige regler for udlejere og lejere samt vigtige zonelove.

3. 

   Tal med andre ejendomsejere. Ved at tale med andre udlejere kan du få et indblik i fordele og ulemper ved at eje fast ejendom. De kan fortælle dig, hvad der fungerer for dem, og hvilke fejl de har lavet tidligere.

4. 

   Tal med en finansiel rådgiver. At købe et hjem koster enormt på forhånd og skal ikke tages let. Selvom du forventer at betale dit pant med dine lejers leje, vil der være yderligere udgifter. Disse inkluderer: forskud, skatter, vedligeholdelse, forsikring og rengøringsgebyrer. Der kan også være tidspunkter, hvor dine lejere ikke er i stand til at betale deres leje eller bryde deres lejekontrakter. Kontakt en finansiel rådgiver, der er fortrolig med køb af fast ejendom. Tal med dem om din økonomiske situation, og om du har råd til at tage risikoen for at blive udlejer.

5. 

   Beslut, hvilken slags lejere du vil have. Ønsker du at leje en lejlighed i et studentcentreret kvarter? Eller vil du leje en duplex i et kvarter fyldt med unge familier? Overvej nøje, hvem du vil have dine lejere, såvel som hvad din ideelle lejer har råd til. Dette hjælper dig med at indsnævre din ejendomssøgning.
   • Husk, at de fleste lejere er under 35 år, selvom et antal lejere også er middelaldrende. Husk, at familier med børn er lige så tilbøjelige til at leje, som de ejer.
   • Bemærk, at studerende muligvis ikke har så meget indkomst som ældre lejere. De kan dog også være mindre kræsen med æstetikken i den ejendom, de lejer, hvilket kan holde din faste omkostning lavere. Overvej nøje, hvor meget du er villig til at bruge på din ejendom, og hvor meget leje du bliver nødt til at opkræve for at komme fremad.
   • Ligegyldigt hvad, din lejers lykke er nøglen til at vokse en vellykket indkomststrøm gennem fast ejendom.

6. 

   Undersøg egenskaber i dit område. Forskellige kvarterer har forskellige regler, demografi og ejendomsværdier. Prøv at finde et kvarter, der har relativt stabile ejendomsværdier, eller som kan forventes at have stigende ejendomsværdier over tid. Andre ting at overveje inkluderer sikkerhed, konstruktionens holdbarhed, nærhed til tiltalende faciliteter såsom skoler eller butikker og tilgængelighed til offentlig transport.
   • Meget af denne information er tilgængelig via internetsøgninger og ejendomswebsteder. Du kan også læse gennem lokale aviser for at få en fornemmelse af nabolaget.
   • Sørg for at besøge og gå rundt i det kvarter, du undersøger. Hvis du ikke bor i dette kvarter, bliver du nødt til at finde andre måder at lære området at kende på. Gå til lokale kaffebarer, besøg biblioteket, og tjek nærliggende bus- og metrostationer. Du er velkommen til at tale med kvarterets beboere, hvis du har spørgsmål om deres oplevelser med at bo der.
   • Søg i aktuelle boligfortegnelser i nabolaget for at lære, hvad husleje koster der. Se om det, du planlægger at opkræve, kan sammenlignes med, hvad lejere allerede betaler i det kvarter. Klassificerede annoncer og onlinelejligheds-søgemaskiner vil være i stand til at fortælle dig, om kvarteret passer godt til dig.

7. 

   Køb din ejendom. Når du har bestemt dig for, hvad du har råd til, og hvor du vil blive udlejer, skal du foretage et informeret køb. Vær ikke for hurtig, og sørg for, at du får ejendommen grundigt inspiceret inden lukning. Det anbefales at fortsætte med at konsultere din finansielle rådgiver og ejendomsadvokat.
   • Husk, at lejeboliger kan behandles forskelligt fra boliger af banken. Det er sandsynligt, at du bliver nødt til at betale en større udbetaling, flere skatter og afgifter, og at du bliver nødt til at have en større likvid sparingspude, før du køber en lejebolig.
   • Det er klogt at tale med en långiver, der har specialiseret sig i udlejningsejendomme. De kan hjælpe dig med at gennemgå processen.
   • Husk, at det kan tage lang tid at købe hjem. Du skal muligvis også foretage reparationer og rengøring, før din bygning er klar til lejere. Sørg for, at du har nok ekstra penge til at se dig igennem de første hårde måneder, før lejeindtægterne kommer ind.

8. 

   Lær potentielle lejere at kende. Sørg for, at enhver potentiel lejer har en god kreditvurdering, stabil indkomst og sandsynligvis betaler din husleje i tide. Brug en ansøgningsproces for at sikre dig, at dine lejere er pålidelige og stabile. Du kan også bruge en baggrundstjekstjeneste for at sikre, at dine lejere ikke har en historie med at bryde lejekontrakter eller beskadige ejendom.
   • Overhold altid fast ejendomslovgivning, når lejere kontrolleres. Husk, at der er nogle spørgsmål, som du ikke har lov til at stille om en potentiel lejers baggrund. Lav ikke hurtige vurderinger baseret på race eller etnicitet: vær kun opmærksom på de relevante økonomiske detaljer.

9. 

   Vedligehold din ejendom. Hvis du er praktisk, kan du selv vedligeholde ejendommen. Du kan også udleje entreprenører eller bruge en af ​​dine lejere som ejendomsadministrator på stedet. Sørg for, at din ejendom er i god stand og ser tiltalende ud for nye lejere. Vær særlig opmærksom på din ejendoms VVS, tag, fundament og isolering, og opdater om nødvendigt din ejendom.

10. 

    Modtag din lejeindkomst hver måned. Mens det først kræver meget arbejde at blive udlejer, kan lejeindtægterne blive en stabil kilde til passiv indkomst resten af ​​dit liv. Hvis du holder din ejendom i rutinemæssig vedligeholdelse, behøver du muligvis ikke bruge meget tid på at bekymre dig om ejendommen overhovedet.

Metode 3 af 4: Få dine aktiver til at fungere for dig

1. 

   Invester dine penge med omtanke. Nogle mennesker siger, at den bedste måde at tjene penge på er at have penge. Dette skyldes, at kloge investeringer ofte er den sikreste måde at vokse dine penge ubesværet på. I stedet for at arbejde for dine penge, så lad dine penge arbejde for dig.Ideelt set bruger du kun et par minutter hver måned på dine investeringer, og dit afkast kan være enormt.

2. 

   Invester i indeksfonde med lavt gebyr. Indeksfonde sporer hele aktiemarkedet. De forvaltes ikke aktivt af en fondsforvalter, hvilket betyder, at deres gebyrer har tendens til at være lavere. De er også mindre risikable end kortsigtede aktier. Mens afkastet på indeksfonde måske ikke er så stort som en heldig short-sell, har de en tendens til at slå inflationen. De kræver også næsten intet arbejde fra en investors side.
   • Du kan købe indeksfonde, der sporer det amerikanske obligationsmarked, det internationale aktiemarked og det amerikanske aktiemarked. Mange finansielle rådgivere anbefaler, at du balancerer din portefølje blandt disse tre indeksfonde.
   • Disse er også kendt som "dovne porteføljer", hvilket er ideelt for nogen, der ønsker at arbejde mindre, mens de tjener mere!

3. 

   Automatiser dine investeringer. Beslut hvad du har råd til at investere hver måned, og opret automatiserede køb for at foretage den transaktion. Hvis du opretter automatiske betalinger, behøver du slet ikke at tænke på dine investeringer: dine penge akkumuleres simpelthen.
   • Du kan også beslutte, om du vil geninvestere det udbytte (eller overskud), du modtager, eller om du ønsker, at dit udbytte skal udbetales direkte til dig. Hvis du ønsker flere penge på lang sigt, skal du geninvestere dit udbytte. Hvis du har brug for mere kontanter på kort sigt, vil du muligvis modtage dit udbytte kontant.

4. 

   Ignorer aktiemarkedets stigninger og fald. Mange investorer får panik under krisen på aktiemarkedet og føler sig for selvtillid, når aktiemarkedet stiger. Det er dog meget bedre for din indtjening at købe lavt og sælge højt. Rid ud ethvert aktiemarked stiger og falder med tillid. Hvis du fortsætter med at investere i indeksfonde, vil du sandsynligvis komme frem på trods af kortvarige tab. Lad dine penge fortsætte med at arbejde for dig, så du kan arbejde mindre.

5. 

   Sælg uønskede ejendele. I stedet for at smide dit skrammel ud, bør du overveje at sælge dine genstande til nogen, der kan værdsætte dem. Du vil have fordelen ved at rydde op i din bolig, samtidig med at du tjener penge. Nogle nemme måder at sælge dine ejendele hurtigt inkluderer:
   • Opsætning af en klassificeret annonce. Du kan bruge din lokale avis eller et online klassificeret websted som Craigslist til at beskrive de varer, du vil sælge.
   • Oprettelse af en onlinebutik. Via store onlineforhandlere som eBay eller Amazon kan du muligvis sælge genstande som brugte bøger, din gamle baseballkortsamling eller endda dit tøj, der ikke længere passer.
   • At tage dit uønskede tøj til en forsendelsesbutik. Især hvis du har designergenstande i god stand, kan du tjene et par dollars med en hurtig tur til din lokale forsendelsesbutik.

Metode 4 af 4: Arbejd mindre og tjen mere på din arbejdsplads

1. 

   Bed om en forhøjelse. Den enkleste måde at tjene mere på er at bede om, at din løn stiger. Du vil være mere succesrig, hvis du kan gøre en god sag, hvorfor du skal tjene mere. Bed om en forhøjelse efter en positiv præstationsanmeldelse, efter at du har landet en god klient, efter at du har fået et jobtilbud andetsteds eller efter at du har opnået en yderligere certificering. Lav din forskning om, hvad medarbejdere på dit niveau tjener, og brug din forskning til at bestemme, hvor mange flere penge du vil bede om.
   • Tal trygt og professionelt. At underskrive dig selv eller klynke hjælper ikke din sag.
   • Har en plan, hvis din anmodning afvises. Beslut om du er villig til at gå væk fra dette job og tage et andet i stedet. Hvis ikke, skal du være sikker på at du forbliver professionel.

2. 

   Genforhandle din arbejdsplan for at øge produktiviteten. Spor, hvornår du føler dig mest energisk, og hvornår du føler dig træg. Omarranger din tidsplan, så du udfører dine sværeste opgaver i de optimale tider. Brug den langsomme del af din dag til at udføre dagligdags, rutinemæssige opgaver. Dette hjælper dig med at være mere produktiv på arbejdspladsen og potentielt arbejde færre timer.

3. 

   Udfør lignende opgaver på samme tid. Ved at samle dine opgaver kan du forblive i rillen og afslutte hver opgave hurtigere. Struktur din tid effektivt og effektivt, og udfør lignende opgaver på én gang.
   • Tag f.eks. Hånd om dine e-mails på én gang i stedet for en ad gangen hele dagen. Spredning af dine e-mailsvar over flere timer distraherer dig fra dine andre opgaver.

4. 

   Giv dig selv kortere deadlines. Deadlines er en effektiv måde at bekæmpe udsættelse og få din arbejdstid til at tælle. Deadlines er endnu mere effektive, når de pålægges af eksterne faktorer. Giv dig selv stramme men realistiske deadlines, og prøv at udføre opgaver hurtigere. Jo mere effektiv du er på arbejde, jo hurtigere kan du gå hjem for dagen.

Fællesskabs spørgsmål og svar

Tips

• Foretag din forskning, inden du foretager nogen investering. Prøv ikke at handle hurtigt, så du kan være sikker på, at du gør det rigtige.
• Vær opmærksom på, at selv penge, du tjener uden "at arbejde", muligvis kræver en vis indsats fra din side. Prøv at opbygge indkomststrømme, som du synes er sjove og underholdende, så de ikke har lyst til sludder.

Advarsler

• Husk, at alle investeringer udgør en form for risiko. Beslut, hvor stor risiko du er villig og i stand til at påtage dig, inden du foretager et stort køb.
• Følg altid loven i din pengeproduktion. Kontakt en revisor eller advokat, hvis du er uklar om, hvordan lovene gælder for dig.
• Undgå hurtigt at blive rig-ordninger. De er mere tilbøjelige til at koste dig penge end at tjene dine penge.
• Pas på markedsføring på flere niveauer (hvor du tjener penge ved at rekruttere andre sælgere til at deltage i dit team) eller direkte salgsselskaber (hvor du sælger detailvarer som en uafhængig sælger væk fra en butik). Nogle er mere legitime end andre. Sørg for, at du ikke behøver at investere mange penge på forhånd, og at din virksomhed er villig til at købe usolgte varer tilbage. Det er et stort rødt flag, hvis de har stejle økonomiske sanktioner for usolgte varer.